1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
広島市東区
32.1万円/㎡
前年比+20.1%
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ヴェール牛田
広島県広島市東区牛田早稲田一丁目
広島高速交通アストラムライン / 白島駅 徒歩20分
1997年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
2,974万円
39.4万円/㎡
2,236
2,728
3,221
3,713
AI査定結果
推定相場価格
2,974万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,728万円〜3,221万円
36.1万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェール牛田
3,080万円（40.8万円/㎡）/ 1階 / 75.47㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,080万円 | 40.8万円 | 1階 | 75.47㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 42.3万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/15 | 3,180万円 | 42.1万円 | 1階 | 75.47㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/25 | 3,680万円 | 47.4万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/25 | 3,180万円 | 41.0万円 | 1階 | 77.56㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/23 | 2,980万円 | 42.1万円 | 2階 | 70.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,230万円 | 48.2万円 | 2階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 3,490万円 | 49.3万円 | 5階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,560万円 | 45.9万円 | 2階 | 77.56㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,820万円 | 49.3万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/08 | 3,640万円 | 46.9万円 | 4階 | 77.56㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 3,250万円 | 45.9万円 | 3階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は36.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ヴェール牛田 広島市東区牛田早稲田一丁目 | 白島駅20分 | 3,080万円 | 40.8万円 | 75.47㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/16 | イル・カーサ不動院 広島市東区牛田新町三丁目 | 不動院前駅2分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/20 | ルミエール戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅15分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/08 | ヴェルディ戸坂弐番館 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 2,190万円 | 31.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/05 | フローレンス戸坂アネックス 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅12分 | 2,200万円 | 31.6万円 | 69.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/26 | サンシティ戸坂千足 広島市東区戸坂千足二丁目 | 戸坂駅7分 | 2,350万円 | 35.0万円 | 67.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/22 | ローレルコート戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅13分 | 2,880万円 | 33.2万円 | 86.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/17 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅11分 | 2,190万円 | 31.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/16 | ライオンズマンション牛田旭 広島市東区牛田旭二丁目 | 牛田駅13分 | 3,880万円 | 48.2万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 2,600万円 | 32.0万円 | 81.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/13 | シティプラザ牛田 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 新白島駅22分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和二葉の里ホームズ 広島市東区二葉の里二丁目 | 広島駅12分 | 2,950万円 | 43.5万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス二葉の里 広島市東区二葉の里二丁目 | 広島駅12分 | 2,150万円 | 31.6万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/22 | ロイヤルアーク光が丘 広島市東区光が丘 | 広島駅11分 | 2,380万円 | 34.4万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ファミールフェアコート光町 広島市東区光町二丁目 | 広島駅11分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アーバンフォルム光町公園 広島市東区光町二丁目 | 広島駅8分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/14 | ソレイユ光町 広島市東区光町一丁目 | 広島駅10分 | 2,198万円 | 38.5万円 | 57.04㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/28 | ハウスバーンフリート弐番館 広島市東区山根町 | 広島駅12分 | 3,080万円 | 42.3万円 | 72.85㎡ | 3LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/29 | グランドメゾン中山 広島市東区中山中町 | 矢賀駅23分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/03 | ヴィルヌーブ山根町 広島市東区山根町 | 広島駅18分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ヴェルパーク山根 広島市東区山根町 | 広島駅21分 | 2,150万円 | 31.6万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/13 | フローレンス光町 広島市東区光町一丁目 | 広島駅11分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.22㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ガーデンビュー中山中 広島市東区中山中町 | 矢賀駅32分 | 2,199万円 | 31.5万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/22 | 藤和ハイタウン東蟹屋 広島市東区東蟹屋町 | 広島駅10分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ハウスバーンフリート中山 広島市東区中山西二丁目 | 矢賀駅17分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2023/09/12 | ガーデンビュー中山東 広島市東区中山東一丁目 | 矢賀駅18分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/20 | グレイス中山 広島市東区中山東一丁目 | 矢賀駅16分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 46戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、広島市東区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は広島市東区の平均と比較して27.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ヴェール牛田 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田早稲田一丁目 |
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン白島駅徒歩20分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |